Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje na sprzedaż:
Posiadłość z domem i działką 1 ha z potencjałem podziału | Nowy Krępiec Kolonia
Wyjątkowa nieruchomość położona w Nowym Krępcu Kolonii, w gminie Mełgiew, przy ul. Kwiatowej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w dużym domu na obszernej, prywatnej działce blisko Lublina i Świdnika, a jednocześnie dla inwestora poszukującego gruntu z realnym potencjałem dalszego zagospodarowania.
Sprzedawana jest cała posiadłość obejmująca dom jednorodzinny, zabudowania gospodarcze oraz działkę o powierzchni około 1 ha. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz podział gruntu na mniejsze działki budowlane.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 264 m2
- działka o powierzchni 1 ha
- zabudowania gospodarcze, garaż oraz przestrzeń warsztatowo-magazynowa
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- możliwość podziału gruntu
- minimalna powierzchnia nowej działki: 900 m2 dla zabudowy jednorodzinnej
- minimalna powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej: 450 m2
- możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej
- prywatne, spokojne otoczenie
- szybki dojazd do Świdnika i Lublina
- potencjał dla inwestora oraz rodziny szukającej dużej przestrzeni
Dom i zabudowania
Dom jest budynkiem wolnostojącym, z piwnicą, parterem i piętrem. Powierzchnia użytkowa, zgodnie z dostępną dokumentacją archiwalną, wynosi około 264,3 m2, w tym około 189,1 m2 części mieszkalnej oraz około 75,2 m2 części gospodarczej.
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej. W dokumentacji wskazano ściany z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, stropy typu Kleina oraz schody żelbetowe.
Na posesji znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz przestrzeń, którą można wykorzystać jako warsztat, magazyn albo zaplecze do prowadzenia działalności.
Rozkład i wielkość budynku dają możliwość dostosowania wnętrz do potrzeb dużej rodziny, stworzenia wygodnej przestrzeni do pracy z domu lub połączenia funkcji mieszkalnej z gospodarczą.
Działka i możliwości zagospodarowania
Duża działka daje poczucie prywatności, a jednocześnie stanowi istotną wartość inwestycyjną nieruchomości.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza podział na działki o minimalnej powierzchni 900 m2 dla zabudowy jednorodzinnej oraz 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej.
Istnieje możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej o minimalnej szerokości 5 metrów. To otwiera drogę do przygotowania koncepcji podziału i stworzenia kameralnego zespołu działek budowlanych.
Nieruchomość sprzedawana jest w całości. Docelowy podział, liczba działek oraz szczegółowy sposób zagospodarowania wymagają przygotowania koncepcji geodezyjnej zgodnej z obowiązującym planem miejscowym.
Lokalizacja
Nowy Krępiec Kolonia to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Mełgiew. Lokalizacja pozwala korzystać z prywatności i przestrzeni poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do usług, sklepów, szkół oraz głównych tras komunikacyjnych.
Odległości orientacyjne:
- około 13 km do Lublina
- około 4 km do Świdnika
- około 11 km do Piask
- około 9 km do Mełgwi
Bliskość Świdnika i Lublina sprawia, że nieruchomość może być dobrą alternatywą dla domu na miejskiej, znacznie mniejszej działce.
Instalacje
Zgodnie z dostępną dokumentacją archiwalną budynek wyposażono w instalacje:
- wodociągową
- kanalizacyjną
- centralnego ogrzewania
- elektryczną
Aktualny stan techniczny instalacji oraz sposób odprowadzania ścieków wymagają potwierdzenia podczas prezentacji i na podstawie bieżącej dokumentacji.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:
- rodziny poszukującej dużego domu na obszernej działce
- osoby ceniącej prywatność, ogród i przestrzeń poza miastem
- przedsiębiorcy potrzebującego zaplecza gospodarczego, magazynowego lub warsztatowego
- inwestora planującego podział gruntu i przygotowanie działek budowlanych
- klienta szukającego nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i inwestycyjnej
Podsumowanie
Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny z zabudowaniami gospodarczymi
Lokalizacja: Nowy Krępiec Kolonia, gmina Mełgiew
Powierzchnia użytkowa domu: około 264 m2
Powierzchnia działki: około 1 ha
Liczba kondygnacji: piwnica, parter, piętro
Rodzaj budynku: dom wolnostojący
Technologia: murowana
Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Możliwość podziału: tak, zgodnie z MPZP
Minimalna powierzchnia działki jednorodzinnej: 900 m2
Minimalna powierzchnia działki bliźniaczej: 450 m2
Cena ofertowa: 2 800 000 zł
Nieruchomość sprzedawana jest jako całość.
Informacje dotyczące potencjalnego podziału mają charakter informacyjny i wymagają każdorazowego potwierdzenia w dokumentacji planistycznej oraz w koncepcji przygotowanej przez uprawnionego geodetę.
Serdecznie zapraszam zainteresowanych na prezentację nieruchomości.
Karol Dziwota
Agent Nieruchomości
Real People Estate
 

Lublin | Warszawa | Gdańsk
Zespół Real People Estate pomoże znaleźć Ci wymarzoną nieruchomość.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :